Título: Como comprar uma casa por 0 yuans? Revelando os temas quentes e guias práticos na Internet nos últimos 10 dias
Recentemente, “comprar uma casa por zero yuans” tornou-se um tema quente nas plataformas sociais e na área financeira. Muitos internautas partilham a “operação mágica” de comprar uma casa a custo baixo ou mesmo nulo. Este artigo irá combinar o conteúdo quente de toda a rede nos últimos 10 dias, desmantelar a lógica por trás desse fenômeno e fornecer dados estruturados e métodos práticos.
1. Inventário de dados de tópicos importantes nos últimos 10 dias
| Palavras-chave do tópico | Discuta o índice de popularidade | Principal plataforma de comunicação |
|---|---|---|
| Alugue para comprar | 8,5/10 | Xiaohongshu, Douyin |
| Vazamento de sala de execução hipotecária | 7,2/10 | Zhihu, Bilibili |
| Habitação de propriedade compartilhada | 6,8/10 | Conta pública WeChat |
| Parcela de entrada do desenvolvedor | 6,5/10 | Weibo, manchetes |
2. Quatro maneiras principais de conseguir a compra de uma casa com zero yuans
1. Compra de 0 yuans com base em políticas: habitação em propriedade compartilhada
Para casas de propriedade conjunta lançadas em cidades como Pequim e Xangai, os indivíduos só precisam pagar um mínimo de 50% a 70% do preço da casa para obter o direito de usá-las. Por exemplo: Num projecto no distrito de Chaoyang, Pequim, depois de os compradores pagarem 55% do preço da casa, os restantes direitos de propriedade são detidos pelo governo.
2. Plano de alavancagem financeira: empréstimo com entrada + aluguel para compensar a mensalidade
| Etapas da operação | custo de capital | Aviso de risco |
|---|---|---|
| Solicitar empréstimo para decoração/empréstimo ao consumidor | Anualizado 4%-6% | Os fundos precisam ser usados em conformidade com os regulamentos |
| Imóvel alugado cobre pagamento mensal | Taxa de retorno de aluguel 2% -5% | Necessidade de garantir taxa de ocupação |
3. Estratégia de substituição de activos: casas usadas com classificações elevadas e empréstimos elevados
Ao definir o preço de avaliação do banco superior ao preço real da transação, o pagamento inicial zero pode ser alcançado em alguns casos. Dados principais: No segundo trimestre de 2023, os preços avaliados nas cidades de segundo e terceiro níveis aumentarão em média 15%-25%.
4. Plano de canal especial: execução hipotecária + reestruturação da dívida
Por favor, preste atenção ao recentemente discutido "vazamento em casas de leilão de execução hipotecária":
| cidade | taxa média de desconto | Taxa de sucesso de liberação de casas |
|---|---|---|
| Hangzhou | 30% de desconto no preço de mercado | 82% |
| Chengdu | 6,5% de desconto no preço de mercado | 76% |
3. Guia de Prevenção de Riscos
1.riscos legais: Algumas pessoas com "pagamento inicial zero" são suspeitas de fraude em empréstimos e podem ser condenadas a até 3 anos de prisão.
2.risco financeiro: Retornos de aluguel inferiores ao esperado levarão a uma ruptura na cadeia de capital
3.risco político: A partir de agosto de 2023, muitos lugares investigarão rigorosamente a entrada ilegal de empréstimos comerciais no mercado imobiliário.
4. Sugestões práticas
1. Priorizar canais legais, como habitação de propriedade compartilhada
2. Calcule o verdadeiro custo dos fundos: incluindo juros ocultos, impostos, etc.
3. Solução sugerida:50% de política habitacional + 30% de alavancagem financeira + 20% de substituição de ativosestratégia de combinação
Nota: O período estatístico dos dados deste artigo é de 1º de agosto a 10 de agosto de 2023. As políticas específicas estão sujeitas às regulamentações locais mais recentes. A essência da compra de uma casa a zero dólares é a transferência do valor temporal dos fundos, e a solvência pessoal precisa ser cuidadosamente avaliada.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
