Que tal a cidade de Hunchun, a capital de Jinyu?

Que tal a cidade de Hunchun, a capital de Jinyu? Análise abrangente das vantagens imobiliárias e feedback do mercado

A cidade de Hunchun, como uma importante cidade fronteiriça na Prefeitura Autônoma Coreana de Yanbian, província de Jilin, tem visto um rápido desenvolvimento no mercado imobiliário nos últimos anos. Como um conhecido projeto imobiliário local, Golden Mile Capital atraiu muita atenção dos compradores de casas. Este artigo combinará tópicos importantes e dados estruturados na Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise abrangente da situação específica do projeto.

1. Informações básicas do projeto

2. Desempenho recente do mercado

3. Análise das vantagens do projeto

1.Vantagem óbvia de localização: O projeto está localizado na área central do distrito de Xincheng, cidade de Hunchun, a apenas 1,5 km do governo municipal, e as instalações ao redor estão maduras.

2.Transporte conveniente: O projeto fica próximo à estrada principal, com linhas de ônibus densas, e fica a apenas 10 minutos de carro da Estação Ferroviária de Alta Velocidade de Hunchun.

3.Instalações de apoio completas: O projeto conta com complexo comercial próprio, rodeado de grandes supermercados, escolas, hospitais e demais equipamentos de convivência.

4.Projeto de casa razoável: As principais unidades do projeto são apartamentos de dois e três quartos com área de 80-120㎡, e a taxa de disponibilidade habitacional está entre 78% e 82%.

4. Pontos críticos aos quais os compradores de casas prestam atenção

1.tendência de preços: Os preços da habitação na cidade de Hunchun têm estado geralmente estáveis recentemente. Os preços na Jinyu Capital são ligeiramente superiores aos das propriedades vizinhas, mas o aumento é controlado dentro de uma faixa razoável.

2.Gestão de propriedades: O projeto é gerenciado por sua própria imobiliária, o padrão da taxa de propriedade é de 2,5 yuans/㎡/mês e a satisfação do proprietário chega a 85%.

3.Divisão do distrito escolar: De acordo com a política mais recente, o projeto é dividido na Escola Primária Experimental nº 1 e na Escola Média nº 3 da cidade de Hunchun, com recursos educacionais de alta qualidade.

4.valor do investimento: Como projeto central na nova área urbana, com o desenvolvimento da cidade de Hunchun, espera-se que haja valorização de 10% a 15% do espaço nos próximos 3-5 anos.

5. Resumo das avaliações dos proprietários

6. Sugestões de compra

1. Para quem precisa apenas comprar uma casa, as unidades de dois quartos de 80-90㎡ do projeto são as mais econômicas. O pagamento inicial é de cerca de 160.000-180.000 yuans, e o pagamento mensal está entre 2.500-3.000 yuans.

2. Os compradores de melhorias podem se concentrar em unidades de três quartos com área de 100-120 metros quadrados, especialmente unidades laterais com boa transparência norte-sul.

3. Os compradores de investimentos precisam prestar atenção ao progresso da promoção de investimentos das instalações de apoio comercial do projeto. A atual taxa de retorno de aluguel das lojas está entre 5% e 6%.

4. Recomenda-se a realização de uma inspeção in loco do ambiente envolvente, prestando especial atenção às condições de trânsito e ao impacto sonoro durante os horários de pico da manhã e da noite.

Resumo:Como um imóvel de alta qualidade na nova área urbana, Hunchun City Jinyu Capital tornou-se uma escolha popular para compradores de casas locais com suas vantagens de localização, instalações de apoio completas e design de apartamento razoável. Embora o preço seja ligeiramente superior ao dos projetos envolventes, ainda é altamente rentável considerando o conforto de vida e o potencial de valorização futuro. Recomenda-se que os consumidores que necessitam de comprar uma casa aproveitem a oportunidade de comprar uma casa durante o actual período de estabilidade do mercado com base nas suas próprias circunstâncias.