Quanto custa alugar uma casa por mês em Suzhou?

Quanto custa alugar uma casa por mês em Suzhou? A última análise da situação do mercado em 2024

Recentemente, o mercado de arrendamento em Suzhou tornou-se um tema quente, e muitos trabalhadores migrantes e licenciados estão atentos às mudanças nos aluguéis. Este artigo combinará os dados importantes de toda a rede nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos preços de aluguel em vários distritos de Suzhou e fornecer sugestões práticas.

1. Comparação de preços de aluguel em vários distritos de Suzhou (junho de 2024)

2. Tendências recentes no mercado de arrendamento

1.A demanda aumenta durante a temporada de formatura: Junho marcou o início do período de pico de aluguel para graduados universitários. O volume de transações de moradias de um quarto aumentou 35% em relação ao mês anterior. Em algumas áreas populares, foi difícil encontrar um quarto.

2.O preço premium ao longo do metrô é óbvio: Para casas a até 1 km de uma estação de metrô, o aluguel é geralmente 15%-20% maior do que outras casas na mesma área. Em particular, as linhas ao longo da Linha 3 e da Linha 5 são as mais populares.

3.Procura por alugueres de curta duração aumenta: De acordo com dados de uma determinada plataforma, o número de pedidos de alojamento para aluguer de curta duração em Suzhou por 7 dias a 3 meses aumentou 42% em relação ao ano anterior, principalmente de estágios e trabalhadores de curta duração.

3. Sugestões práticas para economizar no aluguel de casa

1.Visita à casa em horários de pico escalonados: Para evitar os horários de pico nos finais de semana, é mais fácil negociar com a propriedade nas manhãs dos dias de semana. Alguns proprietários oferecem um desconto mensal no aluguel de 50 a 100 yuans.

2.Melhor para acomodação compartilhada: Se você alugar um apartamento de dois quartos como um todo e sublocá-lo separadamente, o custo por pessoa pode ser 30%-40% menor do que alugar sozinho. Tomando o parque industrial como exemplo, o custo per capita da habitação partilhada é de cerca de 1.500-2.000 yuans/mês.

3.Preste atenção à habitação acessível: Suzhou adicionou 2.000 apartamentos para novos talentos este ano. O aluguel é de 70% do preço de mercado. As inscrições podem ser feitas através do APP “Su Zhou Dao”.

4. Áreas recomendadas para cada faixa de preço

5. Coisas a serem observadas

1. Tenha cuidado com as "armadilhas de preços baixos": Recentemente, tem havido muitos casos de fraude em nome do "aluguel direto aos proprietários". Tenha cuidado com listagens que estejam mais de 20% abaixo do preço de mercado.

2. Confirme a natureza da casa: Em algumas áreas de Suzhou, os "aluguéis em grupo" são rigorosamente investigados e punidos. Antes de assinar um contrato, você deve confirmar se a casa está qualificada para locação.

3. Termos da conta de água e luz no verão: Durante o período de pico de uso do ar condicionado, recomenda-se estipular claramente o método de partilha da conta de água e luz no contrato para evitar disputas.

Atualmente, o mercado de arrendamento em Suzhou é geralmente estável, mas existem diferenças regionais significativas. Recomenda-se que os locatários considerem de forma abrangente com base em seu local de trabalho, tempo de deslocamento e necessidades de moradia, e dêem prioridade às áreas ao longo do metrô com instalações residenciais adequadas. Transacione através de plataformas formais, guarde o contrato de aluguel e os comprovantes de pagamento e proteja seus próprios direitos e interesses.