Quanto custa um apartamento por mês? O mais recente mercado de aluguel em 2024 é revelado
Com a chegada da temporada de graduação e da temporada de pico do emprego, o mercado de aluguel se tornou mais uma vez um tópico quente. Os dados de toda a rede nos últimos 10 dias mostraram que o volume de pesquisa de palavras -chave como "aluguel de apartamentos" e "estratégia de aluguel domiciliar" subiu em 320%. Este artigo combinará os dados mais recentes para analisar os níveis de aluguel de apartamentos nas principais cidades de todo o país e fornecer uma tabela de comparação estruturada.
1. As 10 principais cidades do país para aluguel de apartamentos em julho de 2024
| Cidade | Preço médio de quarto único (yuan/mês) | Preço médio de um quarto (yuan/mês) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|---|
| Pequim | 3200-4500 | 5500-8000 | ↑ 3,2% |
| Xangai | 3000-4200 | 5000-7500 | ↑ 2,8% |
| Shenzhen | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4,1% |
| Guangzhou | 2200-3500 | 3800-6000 | ↑ 1,9% |
| Hangzhou | 2000-3200 | 3500-5500 | ↑ 5,6% |
| Chengdu | 1500-2500 | 2800-4500 | Fique plano |
| Wuhan | 1200-2000 | 2200-3800 | ∞ 1,2% |
| Nanjing | 1800-2800 | 3200-5000 | ↑ 2,3% |
| Xi'an | 1000-1800 | 2000-3500 | ↓ 0,8% |
| Chongqing | 1100-1900 | 2100-3600 | Fique plano |
2. Análise comparativa de tipos de apartamentos e preços
| Tipo de apartamento | Faixa de preço médio | Adequado para a multidão | Cidades populares |
|---|---|---|---|
| Apartamento de aluguel de longo prazo | 2500-6000 yuan | Colarinho branco urbano | Pequim, Xangai, Guangzhou, Shenzhen e Hangzhou |
| Apartamento juvenil | 1500-3500 Yuan | Graduados frescos | Novas cidades de primeiro nível |
| Apartamento com manutenção | 5000-15000 yuan | Grupo de patrimônio líquido alto | Metrópole internacional |
| Apartamento compartilhado | RMB 800-2000/cama | Aqueles com orçamento limitado | Em todo o país |
3. Três pontos quentes no mercado de aluguel recentemente
1.Política de subsídio de aluguel de pós -graduação: Os governos de muitos lugares introduziram subsídios de aluguel para graduados frescos, até 2.000 yuan por mês, variando de 3-5 anos.
2.A temporada de aluguel de pico chega cedo: Afetado pelo mercado de trabalho este ano, a temporada de pico de aluguel foi duas semanas antes dos anos anteriores e deve atingir o pico em meados de julho.
3.Apartamentos inteligentes são procurados: Os apartamentos equipados com fechaduras de porta inteligentes e interconexão de eletrodomésticos têm um prêmio de aluguel de 15 a 25%, mas ainda há uma escassez de suprimento.
4. Dicas para economizar dinheiro e alugar uma casa
1. Escolha uma propriedade fora das estações do Subway 2-3 e o aluguel pode ser salvo em 20 a 30%.
2. Habitação de aluguel fora da temporada (novembro a janeiro do ano seguinte) tem maior espaço de barganha
3. Várias pessoas compartilham um apartamento completo e o custo per capita pode ser reduzido em 40%.
4. Preste atenção aos projetos habitacionais de aluguel acessíveis ao governo, com aluguéis que variam de 70 a 80% do preço de mercado
5. Previsão de tendência de aluguel futura
De acordo com a análise de instituições profissionais, os aluguéis mostrarão uma tendência "alta e depois suprimirão" no segundo semestre de 2024: devido ao impacto da temporada de graduação, continuará subindo de 3 a 5% de julho a agosto e diminuirá gradualmente após setembro. Recomenda -se que grupos com demanda de aluguel evitem o período de pico de julho a agosto.
Lembrete especial: as estatísticas de dados acima são de 1 a 10 de julho de 2024. Os dados divulgados pelas principais plataformas imobiliárias e departamentos governamentais são coletados. O aluguel real pode flutuar devido a um local específico, decoração e outros fatores.
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